Immobilien & Einheiten
Verwalten Sie WG-Zimmer, Wohnungen, Häuser, Garagen, Stellplätze und Gewerbeflächen strukturiert pro Gebäude.
So funktioniert die Mietverwaltung mit MietTool
In 2 Minuten sehen Sie, wie einfach Online-Mietverwaltung sein kann
Alle Funktionen für professionelle Mietverwaltung
Von der Objektverwaltung bis zur Mieterhöhung - alles inklusive
Mietverträge online erstellen
Generieren Sie rechtssichere Mietverträge direkt im Browser oder laden Sie eigene Word-Vorlagen hoch.
Mieterhöhung generieren
Mieterhöhungsverlangen nach §558 BGB, einvernehmliche Erhöhung oder Informationsschreiben - mit Kappungsgrenze 15%/20%.
Mieter-Portal
Mieter können sich selbst registrieren, Bonitätsunterlagen hochladen und Verträge einsehen. Selbstauskunft digital.
Fotos & Grundrisse
Pro Immobilie und Einheit Fotos und Grundrisse (PDF) hochladen. Inserate mit Galerie für Mietinteressenten.
DSGVO-konform & sicher
Verschlüsselte Passwörter, keine Tracking-Cookies, keine Werbung. Deutsche Server, GDPR-compliant.
Für wen ist MietTool geeignet?
Private Vermieter
Sie vermieten eine Wohnung oder ein WG-Zimmer und möchten Mieter, Mietverträge und Einnahmen einfach verwalten.
Hausverwaltungen
Sie verwalten mehrere Eigentümer und Immobilien. MietTool zeigt Ihnen pro Eigentümer die zugeordneten Objekte.
Immobilienvertrieb
Sie vermitteln Immobilien und übergeben die Verwaltung an Hausverwaltungen oder Eigentümer.
Warum ist MietTool kostenlos?
Wir sind Projektentwickler und haben MietTool ursprünglich für die Verwaltung unserer eigenen Mietobjekte entwickelt. Weil wir wissen, wie aufwendig Mietverwaltung sein kann, stellen wir dieses Tool der Allgemeinheit kostenlos zur Verfügung. Keine Werbung, keine versteckten Kosten, keine Datenweitergabe.
Häufig gestellte Fragen zur Mietverwaltung
Ja, zu 100%. Keine versteckten Kosten, keine Werbung, keine Datenweitergabe. Wir haben das Tool für unsere eigene Mietverwaltung gebaut und stellen es der Allgemeinheit zur Verfügung.
WG-Zimmer, Wohnungen, Einfamilienhäuser, Garagen, Stellplätze, Tiefgaragen, Keller und Gewerbeflächen. Mehrere Einheiten können zu einer Immobilie zusammengefasst werden.
MietTool bietet drei Varianten: Reguläres Mieterhöhungsverlangen nach §558 BGB mit Kappungsgrenze (15% oder 20% je nach Gemeinde), einvernehmliche Mieterhöhung oder Informationsschreiben. Alle werden druckfertig mit Absender, IBAN und korrekter Berechnung generiert.
Über das Mieter-Portal kann der Mieter sich registrieren, die Selbstauskunft ausfüllen, Bonitätsunterlagen (SCHUFA, Gehaltsnachweis etc.) hochladen, den Mietvertrag einsehen und unterschrieben zurücksenden.
Ja, vollständig. Passwörter werden mit bcrypt verschlüsselt, keine Tracking-Cookies, keine Werbung, keine Datenweitergabe. Server in Deutschland.
Ja, Sie können Word-Vorlagen mit Platzhaltern (z.B. {{MIETER_NAME}}, {{MIETE_NETTO}}) hochladen. Diese werden beim Erstellen eines Vertrags automatisch befüllt.
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